8月8日，住建委官网公布了金茂府、中国玺、昆仑域项目预售证信息，其中三个项目的预售价都超过了8万/平米的红线，整体均价被批到9.5万/平米。一时间引发业内外人士的广泛议论，不少人觉得这或许是限价松动的一个重要信号，如商报称“任何一次限价都有保质期，按照以往调控经验，高端市场房价放开可能出现在年底。”
在调控政策持续收紧的情况下，这一事件究竟算不算将放开豪宅市场的限价红线，笔者不做过多的揣测评论。今天只是说一下涉及到这三个项目的另一个消息：
据传，金茂府购房要验资1000万，中国玺购房也需验资800万左右。
原谅笔者被如此“豪气冲天”的验资要求震住了！！！
不知从何时起，购房先验资已经成为一种趋势。之前购房者看房都问“排过号了吗？”现在成了“今天你验资了吗？”，真算是2017年楼市“新气象”了！当然，不可避免的房产市场也被这股“验资风潮”波及，有的还和“全款优先”联手，成为横亘在购房者买房路上最大的“门槛”！，6月底“全款秒杀”的融创象湖一号。
这算不算变相的“鄙视链”？
“房子火爆的时候靠关系抢房，现在房价好不容易稳定一些，却被验资卡住脖子，连入场选房的资格都没有了，感觉自己被傲慢的现实深深的捅了一刀。”朋友小A说。
当然，开发商通过验资提前判断客户的诚意度，更好的把握客户的意向程度，也无可厚非。但这种以金钱粗暴划分群体的行为，还是深深的伤害了一批真正有需求的购房者。
“最近一直在看房，可能因为调控的原因，不少楼盘的开盘时间都延后了。至于验资，好几个项目都有这样的要求，但根据项目产品不同，验资标准也不一样，高层需要提供家庭有30万元的资产证明，洋房可能就需要50万的资产证明了。”购房者大D说到，“为了在一个项目排号，用亲戚的名义贷了一部分钱，算是达到验资的标准了。看着市场萧条了，其实对于我们这些刚需购房者而言买房却更难了，因为房贷政策持续收紧，贷款变得越来越难，再加上动不动几十万的验资，有种被鄙视，被碾压的感觉！”
这才是楼市最真实的一面，高不可攀的房价、不断提高的房贷门槛、大批“通过验资的豪客”围追堵截，而有需求的刚需们深陷其中苦苦挣扎。
不来一场验资，怎么证明自己很牛逼？
据说，验资买房最早出现在，之后逐渐传导到其他城市，尤其是在高端市场早就不是什么新鲜事。那么，为什么开发商如此热衷购房验资行为呢？除了上文提到的可以提前预判客户的诚意度，筛选精准有效的客群之外，或许还是一种营销手段，能让自己看起来更牛逼的“噱头”。
“项目还未开盘，就已经有那么多人优先选定，且各个都是有‘身价’的，将来小区业主们都是高层级的人，未来的生活质量也更有保障。”多么诱人的话术，有没有感觉楼盘档次瞬间被拔高不少？此时，“验资”已经成为一种宣传手段，开发商抓住购房者的消费心理，暗示“我们的房子很好，好房子都是靠抢的”，进而一举击溃客户犹犹豫豫的心理防线。
据了解，场上购房需验资的项目还是有的，、绿博组团就有不少项目在做，或者一些内购楼盘通过降低单价，提高首付比例进行销售，也需要客户先验资。
不管这样合不合规，验资依旧在房产市场大行其道，20万、80万、150万、1000万……我们就这样被以金钱多寡而粗暴的划分了阶层，标上或屌丝、或土豪的标签，选择已定位好的楼盘，过上更加阶层分明的生活……
PS：关于“验资”、“全款优先”你有什么想说的吗？欢迎文末留言……
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